1. Наименование организатора:
АО «Академия Гражданской Авиации» (далее – Академия, Организатор конкурса) ПОВТОРНО объявляет конкурс на определение Инвестора-партнера для реконструкции гостиничного комплекса «Экипаж» под общежитие для проживания студентов, с обеспечением ориентировочно 500 – 550 койко-мест, с последующей эксплуатацией объекта на основании договора о совместной деятельности (Консорциум) сроком на 8 лет.
2. Условия и порядок проведения конкурса:
Условия и порядок проведения ПОВТОРНОГО конкурса регламентированы Положением о порядке определения инвестора-партнера для строительства и реконструкции объектов АО «Академия Гражданской Авиации», утвержденным Ученым Советом АО «Академия Гражданской Авиации» от 05.09.2024 года (Протокол №1).
Форма заявки на участие в конкурсе размещена на сайте Общества.
Гарантийный взнос по обеспечению заявки составляет в размере 3 (три) процента от балансовой стоимости объекта в сроки и порядке, указанные в Объявлении о проведении конкурса.
3. Требования к участнику конкурса:
Для участия в конкурсе по определению Инвестора-партнера потенциальный инвестор-партнер должен соответствовать следующим общим квалификационным требованиям:
1) обладать правоспособностью;
2) являться платежеспособным, не иметь налоговой задолженности, превышающей шестикратный размер месячного расчетного показателя, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете и действующего на 1 января соответствующего финансового года;
3) иметь финансовые и (или) материальные, и (или) трудовые ресурсы, необходимые для исполнения обязательств по договору;
4) не подлежать процедуре банкротства либо ликвидации, на его имущество, балансовая стоимость которого превышает 10 (десять) процентов от стоимости соответствующих основных средств, не должен быть наложен арест, его финансово-хозяйственная деятельность не должна быть приостановлена в соответствии с законодательством Республики Казахстан;
5) учредители, руководители потенциального инвестора-партнера не должны быть включены в перечень организаций и лиц, связанных с финансированием терроризма и экстремизма в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан;
6) не должен быть включен в реестр недобросовестных участников государственных закупок;
7) иметь собственные средства, составляющие не менее 20 (двадцати) процентов от стоимости объекта строительства или реконструкции.
Под собственными средствами понимаются собственный капитал, деньги и иные активы, принадлежащие потенциальному инвестору-партнеру, которые непосредственно вовлекаются в реализацию проекта. Данное требование включается в договор о совместной деятельности (Консорциум).
Дополнительные (специальные) квалификационные требования к потенциальным инвесторам-партнерам могут устанавливаться в соответствии с законами Республики Казахстан.
Потенциальный инвестор-нерезидент Республики Казахстан в подтверждение его соответствия квалификационным требованиям, установленным пунктом 29 настоящего Положения, представляет те же документы, что и резиденты Республики Казахстан, либо документы, содержащие аналогичные сведения о квалификации потенциального инвестора-нерезидента Республики Казахстан.
Потенциальный инвестор-партнер в случае представления недостоверной информации на соответствие квалификационным требованиям не допускается к участию в конкурсе по определению инвестора-партнера в течение последующих 3 (трех) лет.
4. Краткая характеристика объекта инвестиций:
|
№ |
Наименование |
Общая площадь, м2 |
Год постройки |
Итого мест после реконструкции (ориентировочно) |
Балансовая стоимость, тенге |
|
1 |
Гостиничный комплекс «Экипаж» |
7 016,9 |
2007 |
500-550* |
3 148 324 000 |
*при этом размещение студентов должно соответствовать по существующим нормативом по размещению студентов в общежитии (Приказ Министра здравоохранения Республики Казахстан от 5 августа 2021 года № ҚР ДСМ-76 «Об утверждении Санитарных правил «Санитарно-эпидемиологические требования к объектам образования»).
5. Целевое назначение вышеуказанного объекта
Общежитие для проживания студентов.
6. Дата, время и место проведения конкурса (вскрытия конвертов, представленных участниками):
12.00 часов, 8 октября 2024 года. Адрес: Республика Казахстан, город Алматы, ул. Закарпатская, 44, здание Академии, в зале заседания.
7. Сроки и место принятия заявок на участие в конкурсе:
Заявки принимаются с 28 сентября 2024 года по 07 октября 2024 года c 10 часов 00 минут по 17 часов 30 минут ежедневно по адресу: Республика Казахстан, город Алматы, ул. Закарпатская, 44, здание Академии, кабинет 218.
8. Срок реконструкции объекта составляет:
Указывается в процессе подписания договора о совместной деятельности (Консорциум), но не более 180 (ста восьмидесяти) календарных дней.
9. Перечень документов, необходимых для участия в конкурсе:
К заявке потенциального инвестора-партнера в обязательном порядке прилагаются следующие документы:
9.1. подтверждающие правоспособность и платежеспособность:
1) оригиналы или нотариально засвидетельствованные копии документов, подтверждающих наличие денег на счетах, права собственности потенциального инвестора-партнера и стоимость на недвижимое и движимое имущество;
2) оригинал финансовой отчетности за 2 (два) полных предыдущих финансовых года, составленная в соответствии со статьями 2, *3, 14, 15, 16, 17, 18 и 19 Закона Республики Казахстан от 28 февраля 2007 года «О бухгалтерском учете и финансовой отчетности» либо международными стандартами финансовой отчетности. В случае, если потенциальный инвестор-партнер осуществляет деятельность менее 2 (двух) лет, финансовая отчетность представляется за период с момента государственной регистрации. Организации, имеющие дочерние организации, в дополнение к финансовой отчетности по деятельности основной организации составляют и представляют консолидированную финансовую отчетность в соответствии со статьей 17 Закона Республики Казахстан от 28 февраля 2007 года «О бухгалтерском учете и финансовой отчетности» либо международными стандартами финансовой отчетности;
3) расшифровки статьи бухгалтерского баланса «Основные средства» на последнюю отчетную дату (за последний финансовый год), подписанные первым руководителем или уполномоченным представителем потенциального инвестора-партнера и заверенные печатью (при наличии) потенциального инвестора-партнера;
4) расшифровки дебиторской и кредиторской задолженности на последнюю отчетную дату (за последний финансовый год), подписанные первым руководителем или уполномоченным представителем потенциального инвестора-партнера и заверенные печатью (при наличии) потенциального инвестора-партнера, с указанием даты их образования и предполагаемого погашения, а также цели задолженности (за что образовалась задолженность), суммы начисленных резервов по их обесценению. В случае наличия банковских займов необходимо приложить копии договоров банковского займа с графиками погашения основного долга и процентов;
5) письмо-гарантия потенциального инвестора-партнера о том, что он является платежеспособным, не подлежит ликвидации, на его имущество не наложен арест, его финансово-хозяйственная деятельность не приостановлена, что он не привлекался к ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по заключенным договорам в течение последних 3 (трех) лет на основании решения суда, вступившего в законную силу;
6) юридические лица, для которых законодательными актами Республики Казахстан установлено обязательное проведение аудита, представляют также аудиторский отчет за последний финансовый год;
7) юридическое лицо представляет нотариально засвидетельствованную копию устава за исключением случаев, когда юридическое лицо осуществляет деятельность на основании типового устава. Нерезиденты Республики Казахстан представляют нотариально засвидетельствованную с переводом на государственный и (или) русский языки легализованную выписку из торгового реестра;
8) справка о зарегистрированном юридическом лице, филиале или представительстве;
9) оригинал справки банка или филиала банка с подписью и печатью, в котором обслуживается потенциальный инвестор-партнер, об отсутствии просроченной задолженности по всем видам обязательств потенциального инвестора-партнера, длящейся более 3 (трех) месяцев, предшествующих дате выдачи справки, перед банком или филиалом банка согласно Типовому плану счетов бухгалтерского учета в банках второго уровня и ипотечных компаниях, утвержденному постановлением правления Национального Банка Республики Казахстан. Если потенциальный инвестор-партнер является клиентом нескольких банков второго уровня или филиалов, а также иностранного банка, данная справка представляется от каждого из таких банков.
Допускается предоставление кредитного отчета, предоставляемого кредитным бюро в соответствии со статьей 29 Закона Республики Казахстан от 6 июля 2004 года «О кредитных бюро и формировании кредитных историй в Республике Казахстан».
Справка банка (либо кредитный отчет) выдается не ранее 2 (двух) месяцев, предшествующих дате представления организатору конкурса документов.
В случае участия в конкурсе объединений физических и (или) юридических лиц в форме простого товарищества, представитель простого товарищества, помимо документов, установленных настоящими Правилами для подтверждения квалификационных требований, дополнительно представляет следующие документы:
Потенциальные инвесторы-партнеры предоставляют по своему усмотрению документы, подтверждающие их соответствия квалификационным требованиям.
Потенциальный инвестор-нерезидент Республики Казахстан в подтверждение его соответствия квалификационным требованиям, представляет те же документы, что и резиденты Республики Казахстан, либо документы, содержащие аналогичные сведения о квалификации потенциального инвестора-нерезидента Республики Казахстан с нотариально засвидетельствованным переводом на языки конкурсной документации, а также апостилированный сертификат резидентства (если международным договором не предусмотрено иное).
9.2. подтверждающие вложение инвестиций:
1) обоснование инвестиций за подписью уполномоченного лица и печатью — оригинал;
2) график освоения инвестиционного капитала (содержащий сведения, о финансировании каждого этапа работ, начиная с даты подписания договора о совместной деятельности (Консорциум) с Академией на реконструкцию инвестиционного объекта) за подписью уполномоченного лица и печатью — оригинал;
3) техническое задание, подготовленное в соответствии с техническим заданием Организатора конкурса, за подписью уполномоченного лица и печатью — оригинал;
4) график производства работ (подекадный, содержащий сведения о сроках выполнения каждого этапа, начиная с даты подписания договора о совместной деятельности (Консорциум) с Академией на реконструкцию инвестиционного объекта) за подписью уполномоченного лица и печатью — оригинал;
5) эскизный (технический) проект предполагаемого к реконструкции объекта – цветная копия.
9.3. Контактный телефон:
Секретарь конкурсной комиссии – Адикова Акмарал Ишамбековна
Тел.: +7 727 346 92 06 (внут. 213).
87474386865
Адрес электронной почты: a.adikova@agakaz.kz
10. Требования к оформлению заявки на участие в конкурсе и прилагаемых к ней документов:
10.1. Заявки принимаются на бумажном носителе в запечатанных конвертах, скрепленных печатью.
10.2. Заявки и прилагаемые к ним документы, представленные в незапечатанных и не скрепленных печатью участника конкурса, конвертах, не принимаются.
10.3. Документы, указанные в пункте 9 настоящего Объявления должны быть пронумерованы, прошиты, скреплены печатью и подписаны потенциальным инвестором-партнером, либо уполномоченным лицом.
10.4. Заявки на участие в конкурсе и прилагаемые к ней документы, не соответствующие требованиям, указанным в настоящем Объявлении и конкурсной документации, подлежат отклонению при вскрытии и не участвуют в конкурсе.
10.5. Участники конкурса в лице уполномоченных представителей вправе присутствовать при вскрытии заявок на участие в конкурсе при условии предъявления документа, удостоверяющего личность, доверенности на представление интересов участника или документа, подтверждающего назначение на должность первого руководителя участника.
10.6. Для присутствия при вскрытии заявок на участие в конкурсе (конвертов, представленных участниками) необходимо заблаговременно (с 10 часов 30 минут до 11 часов 00 минут 07 октября 2024 года) явиться и представить секретарю конкурсной комиссии удостоверение личности, доверенность или документ подтверждающий назначение на должность первого руководителя участника.
Документы:
1. Положение
2. Приложение №3 Форма заявки
3. Приложение №4 Типовой договор
4. Приложение №1 Перечень документов
5. Техническое задание по реконструкции